Корреспондент: Ольга Александровна, многие граждане сдают квартиры, гаражи, дачи и не задумываются о налогах. Кому и что нужно платить?

О.А. Зинина: Если гражданин получает доход от сдачи имущества в аренду и при этом не является предпринимателем или плательщиком налога на профессиональный доход, то налоговое законодательство обязывает его самостоятельно заявить о доходах в декларации 3-НДФЛ до 30 апреля следующего года и уплатить налог до 15 июля. Важно понимать, что с 2025 года действует прогрессивная шкала НДФЛ от 13% до 22% в зависимости от совокупного годового дохода. Причем суммируются зарплата, проценты по вкладам и, разумеется, арендные поступления.

Корреспондент: Но ведь есть вариант, как говорят в народе, самозанятость?

О.А. Зинина: Это оптимальный вариант для большинства арендодателей жилья. Регистрация в приложении «Мой налог» проста, отчётность не нужна, налог рассчитывается автоматически. Ставка налога 4%, если арендатор – частное лицо, и 6% если организация или индивидуальный предприниматель. Но есть два важных ограничения. Первое, годовой доход не должен превышать 2,4 млн. рублей. При превышении этого порога статус плательщика НПД утрачивается. Второе, сдавать можно только жилую недвижимость (квартиры, комнаты, дома). Апартаменты, гаражи, машино‑места и земельные участки под этот режим не попадают.

УФНС России по Волгоградской области напоминает налогоплательщикам, что 25 сентября истекает срок представления следующих налоговых деклараций:

- по налогу на прибыль организаций за август 2026 года,

- в связи с прекращением предпринимательской деятельности, в отношении которой применялась УСН в августе 2026 года,

- в связи с прекращением предпринимательской деятельности в качестве сельскохозяйственного товаропроизводителя по ЕСХН в августе 2026 года,

- по НДПИ за август 2026 года,

- по акцизам за август 2026 года.

До окончания срока подачи заявления остаётся неделя. До 1 октября работающие родители, воспитывающие двух и более детей до 18 лет, и которые в течение 2025 года платили со своих заработков налог на доходы физических лиц, имеют право обратиться за ежегодной семейной выплатой. Размер выплаты составляет разницу между суммой расчётного НДФЛ с дохода за предыдущий год и суммой, исчисленной с того же дохода в размере 6%.

Министерством Обороны Российской Федерации, объявлен набор курсантов в высшие военно-учебные заведения в 2027 году по программе с полной и средней военно-учетной подготовкой.
Вступительные испытания в ВУЗы МО РФ по программе с полной военно-специальной подготовкой проводятся с учетом результатов ЕГЭ по программе со средней военно-специальной подготовкой – без результатов ЕГЭ;
Курсанты находятся на полном государственном обеспечении и получают ежемесячное денежное довольствие. После окончания ВУЗов по программе с полной военно-специальной подготовкой выпускникам присваивается воинское звание «лейтенант», по программам со средней военно-специальной подготовкой – воинское звание «прапорщик», выдается нагрудный знак и диплом квалифицированного специалиста государственного образца.
В качестве кандидатов на поступление в вуз на обучение курсантами по программам с полной военно-специальной подготовкой рассматриваются граждане, имеющие среднее общее образование, из числа:
- граждан в возрасте от 16 до 22 лет, не проходивших военную службу; граждан, прошедших военную службу, и военнослужащих, проходящих военную службу по призыву, - до достижения ими возраста 24 лет;
- военнослужащих, проходящих военную службу по контракту (кроме офицеров), поступающих в вузы на обучение по программам с полной военно-специальной подготовкой, - до достижения ими возраста 27 лет.

Налоговые органы Волгоградской области информируют граждан о рисках вовлечения несовершеннолетних и молодежи в противоправную финансовую деятельность.

Молодые люди, ученики старших классов и студенты по предложению малознакомого человека могут стать соучастниками мошенников и быть вовлечены в схемы по созданию фиктивного бизнеса или регистрации их в качестве индивидуальных предпринимателей (ИП).

Обращаем внимание, что предоставляя свой паспорт и подписывая документы, согласно налоговому и гражданскому законодательству, физическое лицо автоматически становится ответственным за все результаты деятельности такой организации, включая своевременное представление налоговой отчетности и уплаты налогов. 

УФНС России по Волгоградской области напоминает о преимуществах использования интернет-сервиса «Личный кабинет налогоплательщика для физических лиц» (https://lkfl2.nalog.ru/lkfl) на сайте ФНС России, а также его мобильного приложения «Налоги ФЛ» (https://clck.ru/3VPQtY).

Этот цифровой инструмент является одним из самых популярных сервисов ФНС России и уже завоевал доверие жителей региона: количество пользователей данного сервиса постоянно растет, в настоящее время в Волгоградской области к Личному кабинету налогоплательщика для физических лиц подключено более 1 млн 224 тысяч физических лиц.        

Данный сервис предоставляет широкий спектр функциональных возможностей и позволяет управлять своими налоговыми обязательствами в режиме онлайн, без личного визита в инспекцию.

С помощью личного кабинета можно:

Процедура банкротства является неотъемлемой частью экономических отношений. Для должника данная процедура является сигналом завершения предпринимательской деятельности, в то время как для покупателей открываются возможности для выгодного вложения средств или приобретения личного имущества по привлекательной цене. 

Все предложения о покупке имущества должников размещаются на различных электронных торговых площадках. Ранее потенциальным покупателям для поиска подходящего варианта требовалось владеть информацией о месте размещения лотов, самостоятельно открывать множество источников и отслеживать появление новых объектов. 

С 01 августа 2026 года в соответствии с приказом ФНС России от 26.02.2026№ ЕД-1-21/118@ (https://clck.ru/3ToyFN) изменился порядок направления налоговых уведомлений по имущественным налогам физических лиц и НДФЛ.
Теперь налогоплательщики, имеющие подтвержденную учетную запись на Едином портале государственных и муниципальных услуг (https://clck.ru/3PPEUo), получат налоговые уведомления в электронной форме в свой личный кабинет.
Предварительная подача согласия о необходимости получения документов от налоговых органов в электронном виде больше не требуется.
В связи с этим обращаем внимание, что не только при подключении к сервису «Личный кабинет налогоплательщика для физических лиц» (https://clck.ru/3PPEG5), но и при наличии учетной записи на Едином портале государственных и муниципальных услуг, налоговое уведомление на бумажном носителе направляться не будет.
Поэтому рекомендуем проверить возможность входа в личные кабинеты и, при необходимости, восстановить логин и пароль.